Θεσσαλονίκη Πεύκα Μεζονέτα

Κωδικός ακινήτου: 6194 - Μεζονέτα Προς Πώληση, Πεύκα, 360 τ.μ., €450.000

🏡 Πολυτελής Μεζονέτα 4 Επιπέδων στα Πεύκα, Θεσσαλονίκης

📍 Τοποθεσία: Πεύκα (Ρετζίκι), Θεσσαλονίκη
📐 Εμβαδόν οικοπέδου: 320 τ.μ.
🏗️ Έτος κατασκευής: 1995
📏 Επίπεδα: 3 συν Σοφίτα (Ισόγειο Α, Ισόγειο Β, 1ος όροφος, Σοφίτα)
⚡ Απόδοση φωτοβολταϊκών: ~5.000€/έτος

🔹 Περιγραφή Ακινήτου:

Πρόκειται για μια εξαιρετική, κατοικήσιμη μεζονέτα 4 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας που καλύπτει άνετα τις ανάγκες ακόμη και πολυμελούς οικογένειας. Συνδυάζει λειτουργικότητα, υψηλή αισθητική, εξοικονόμηση ενέργειας και ιδιωτικότητα, σε μια ήσυχη και ποιοτική περιοχή των Πεύκων με θέα την Θεσσαλονίκη και το βουνό.

🏠 Αναλυτική Διάταξη Χώρων:

🔸 Ισόγειο Α:
1 υπνοδωμάτιο
Σαλοκουζίνα
Τζάκι (πέλετ)
Μπάνιο
Ντουλάπα & χωλ
2 μεγάλες αποθήκες
Πατάρι

🔸 Ισόγειο Β:

Σαλοτραπεζαρία
Κουζίνα
Υπνοδωμάτιο
Μπάνιο
Χώρος θερμοκηπίου

🔸 1ος Όροφος:

Master bedroom με dressing room και μπάνιο
3 επιπλέον υπνοδωμάτια
Μπάνιο
Πατάρι

🔸 Σοφίτα:

Κατοικήσιμη, ιδανική για γραφείο, ξενώνα ή playroom

⚙️ Εξοπλισμός – Παροχές:

✅ Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου
✅ 2 τζάκια (πέλετ & ενεργειακό)
✅ Ηλιακός θερμοσίφωνας
✅ Κλιματισμός
✅ Μονώσεις 10cm εσωτερικά & εξωτερικά
✅ Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια (5+5 χιλιοστά)
✅ Πόρτα ασφαλείας από ιταλική καρυδιά
✅ Σκάλα από μαύρο μάρμαρο με ηλεκτρικό αναβατόριο ΑμεΑ
✅ Φωτοβολταϊκά συστήματα με ετήσιο εισόδημα ~5.000€

🌳 Εξωτερικός Χώρος:

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 320 τ.μ., προσφέροντας ιδιωτικότητα, φυσικό φως και δυνατότητα για κήπο, BBQ ή καθιστικό εξωτερικού χώρου.

🔑 Ιδανικό για:

Πολυμελείς οικογένειες

Ανθρώπους που αναζητούν ανεξαρτησία και πολυτέλεια

Επαγγελματική στέγαση (κατοικία + χώρος γραφείου)

Επένδυση με απόδοση από φωτοβολταϊκά

- Τιμή: 450.000€

Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

SPITARONA REAL ESTATE
Καισαρείας 12, Κάτω Τούμπα
6909382830 - 6980937758
www.spitaronarealestate.gr
info@spitaronarealestate.gr

English----------------------------------------

Property code: 6194 - Maisonette For sale, Pefka, 360 sq.m., €450.000

🏡 Luxurious 4-Level Maisonette in Pefka, Thessaloniki

📍 Location: Pefka (Retziki), Thessaloniki
📐 Plot area: 320 sq m
🏗️ Year of construction: 1995
📏 Levels: 3 plus Attic (Ground floor A, Ground floor B, 1st floor, Attic)
⚡ Photovoltaic efficiency: ~5,000€/year

🔹 Property Description:

This is an excellent, habitable 4-level maisonette, with a total area that comfortably covers the needs of even a large family. It combines functionality, high aesthetics, energy saving and privacy, in a quiet and quality area of ​​Pefka with views of Thessaloniki and the mountain.

🏠 Detailed Layout:

🔸 Ground Floor A:

1 bedroom
Living room
Kitchen
Fireplace (pellet)
Bathroom
Wardrobe & hallway
2 large storage rooms
Attic

🔸 Ground Floor B:

Living room
Kitchen
Bedroom
Bathroom
Greenhouse

🔸 1st Floor:

Master bedroom with dressing room and bathroom
3 additional bedrooms
Bathroom
Attic

🔸 Attic:

Living, ideal for an office, guest house or playroom

⚙️ Equipment - Amenities:

✅ Individual natural gas heating
✅ 2 fireplaces (pellet & energy)
✅ Solar water heater
✅ Air conditioning
✅ 10cm insulation internally & externally
✅ Aluminum frames with thermal break and double glazing (5+5mm)
✅ Italian walnut security door
✅ Black marble staircase with electric lift for disabled people
✅ Photovoltaic systems with annual income ~€5,000

🌳 Outdoor Area:

The property is located on a 320 sq m plot, offering privacy, natural light and the possibility of a garden, BBQ or outdoor living area.

🔑 Ideal for:

Large families

People seeking independence and luxury

Professional housing (residence + office space)

Investment with photovoltaic return

- Price: €450,000

The information and characteristics of the properties have been registered based on data and information provided by the property owner.

Attention! To indicate the property, it is necessary to show your police ID and your VAT number in accordance with Law 4072/11-4-2012, Government Gazette 86 A.

SPITARONA REAL ESTATE
12 Kaisareias, Kato Toumpa
6909382830 - 6980937758
www.spitaronarealestate.gr
info@spitaronarealestate.gr